木屋別墅可以辦房產證嗎？
作者：admin 更新時間：2020/4/26 13:01:06 瀏覽次數：65244
自然環境能夠帶給整天生活在工作、家庭壓力下的都市人們帶來心靈上的慰藉。所以厭倦了大城市的鋼筋混凝土的我們越來越向往具備鄉土氣息的木屋和木屋別墅。
1.建造木屋可以辦房產證嗎？
只要擁有土地使用權，擁有房屋所有權，是可以辦理產權證的。不會因為房子建筑使用材料不同而模糊歸屬的。很多老房子都是卯榫結構的木質的，雖然是這樣但是還是歸屬個人所有。《房屋登記辦法》規定:集體土地上合法建造的房屋可以辦理房屋產權登記，所以木屋只要符合規定是合理按照正常流程辦理房產證的。
2.木屋房產證的辦理程序
自建房的材質結構，無論是木還是混磚等，其建筑審批的程序是一樣的。
國土資源局申請土地使用權證，房管局申請建房許可證（準建證）建設局申請施工許可證。到房管局申請時，要帶設計圖。
現在農村建房控制很嚴，即使是在偏僻的地方，只要有人一個電話舉報，房管局或規劃局就會來人拆除。
3.辦理木屋房產證要繳費嗎？
在征得上級政府的同意，結合村、鎮建設規劃，按土地使用現狀和土管、城建部門的要求、最大寬度14m、進深13m；特殊區域參照規劃草圖尺寸；建筑占地面積按土管部門批準為準；宅基地安排可采取自建戶協商或摸簽等辦法選擇。對每戶宅基地收取配套設施費2萬元，屬本村農戶并有老宅基地置換、附合進入小區建房標準，經土管部門驗收合格，村給予全免交獎勵。不過具體詳情還是要咨詢當地政府！
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